消費日報網訊（記者 馬佳麗）在剛剛過去的2025年，克而瑞披露的樓市數據精準呈現了全國千萬級高端住宅市場的運行態勢。上海依舊是無可爭議的“頂流”，一手、二手千萬級豪宅成交量雙雙登頂；而浙江版圖上，杭州與寧波雙城強勢突圍，攜手闖入千萬級新房成交全國前十，為長三角高端樓市注入別樣活力。
新房市場的頭部格局，被上海牢牢鎖定。2025年，這座城市狂攬12764套千萬級一手豪宅，其中3000萬元以上的高端房源就成交2052套，相當于不少新一線城市全年的千萬級成交總量。北京、深圳緊隨其后，分別以7436套、4428套的成交量站穩第一梯隊，三者共同構筑起全國高端新房市場的“鐵三角”。
第一梯隊之外，浙江雙城的表現格外亮眼，成為新一線城市中的實力代表。杭州以4297套千萬級一手豪宅成交穩居全國第四，數據雖較去年略有抬升，但對照2022年、2023年的近五年峰值仍有距離。細看成交結構，杭州高端新房明顯扎堆中端偏上區間，1000萬元—3000萬元價位段占比近96%，3000萬元以上的“頂豪”僅占4%。
中指研究院數據印證了這份熱度：2025年1—11月，杭州千萬級豪宅市場涌入442.9億元資金，同比增幅達67.2%，其中別墅類產品成交1174套，同比激增157.5%，占比升至40.9%，低密產品正成為高凈值人群的新偏愛。
寧波的爆發式增長更令人驚喜，1622套的成交量將其送入全國第六，細分價位段的增長曲線尤為驚人：1000萬元-3000萬元區間成交1487套，同比翻倍有余；3000萬元-5000萬元、5000萬元-1億元兩個高端區間，成交量同比增幅分別高達867%、850%。
二手房市場的邏輯與新房一脈相承，上海、深圳等核心城市依舊領跑。杭州二手千萬級豪宅市場同步回暖，1577套的成交量穩居全國第五，雖同比漲幅溫和，卻已是近五年最佳戰績。和新房市場一致，二手高端房源也高度集中在1000萬元-3000萬元價位段，占比接近99%，市場偏好高度統一。
杭州某知名房產中介高端物業部負責人對該數據有著直觀感受，“2025年杭甬千萬級豪宅的穩健，本質是優質核心資產的‘吸金力’使然?！痹谒磥?，另一大變化更值得關注，90后正逐步躋身千萬級豪宅買家行列，“深圳這一群體占比已達三成，杭甬市場也開始顯現這一趨勢，年輕高凈值人群的入場，正為市場注入新鮮血液?！?/span>
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