編者按：在城市更新的宏大命題下，輕工業遺產并非沉重的包袱，而是蘊含無限潛力的寶貴資產。如何讓這些記載著城市發展印記的空間避免湮沒，煥發出新的經濟活力與社會價值？答案就是創新性的保護與再利用。通過功能再造、產業植入和場景營造，昔日的食品廠、紡織廠、印刷廠正變身為創意產業園、時尚秀場、設計酒店或沉浸式體驗中心。這種“活化”不僅保留了城市的集體記憶和工業肌理，更驅動了產業升級、激發了社區活力、提升了文化品位，完美詮釋了“保護中發展，發展中保護”的理念，為實現城市可持續發展提供了富有啟發的樣本。
□ 本報綜合整理
陜西西安：老廠房里的“新時區”
“我們緬懷老廠房，所追憶的不僅僅是那些冰冷的機器設備，更是那段充滿激情與熱血的歲月，以及那份純粹而真摯的工匠精神。時至今日，許多年輕人或許難以理解，為何老一輩人對曾經的工坊懷有如此深厚的情感。這是因為，在那個年代，工廠不僅僅是他們謀生的地方，更是他們心中的家、歸屬的集體，以及他們為之奮斗的理想所在。”在參觀完由西安國營第一鐘表機械廠改造的時光文化公園后，已是古稀之年的王振海如此感嘆。
圖為時光文化公園。
西安國營第一鐘表機械廠，曾是中國唯一的鐘表機床專業生產基地，齒輪轉動間記錄著“三轉一響”的輝煌。然而，自2005年停產后，這里逐漸淪為倉儲區，殘破的廠房與周邊林立的高樓形成了鮮明對比，宛如被時代遺忘的角落。
隨著國家城市更新行動的全面推進以及西安入選國家城市更新試點城市，這片沉寂已久的工業地標再次迎來了轉機。
“國家城市更新政策鼓勵對老舊工業廠房進行改造利用，以提升城市功能、改善人居環境、傳承歷史文化。”陜西文投天資文化科技有限公司（以下簡稱“陜文投天資”）總經理嚴香翠向記者介紹道，在這樣的政策東風下，陜西文投實業發展有限公司（以下簡稱“陜文投”）聯合民營企業陜西天資實業有限公司（以下簡稱“天資實業”）以及自然人股東共同組建陜文投天資接手了該項目。
如今，剛試營業的時光文化公園便迅速走紅。白發老人在齒輪雕塑前留影，追憶往昔；年輕人在“24小時街區”打卡，記錄當下。它不僅成為親子家庭的歡樂天地、潮流品牌的聚集地，也為城市注入了新的活力與價值。從工業廢墟到城市“生活秀場”，這座老廠的蛻變不僅是一次建筑改造，更是對城市記憶的打撈、對工匠精神的延續，也探索出了一條工業遺存活化利用與城市有機更新的可持續發展之路。
作為全國首個鐘表機械專業制造廠，國營第一鐘表機械廠曾以精密齒輪書寫中國輕工業的黃金時代。1968年籌建、1975年投產的它，不僅是三線建設的工業標本，更因獨家生產鐘表機械成為全國輕工機械骨干企業。
嚴香翠介紹，在經過前期調研后，他們決定利用原國營第一鐘表機械廠進行改造與提升，打造一個集文化、休閑、消費體驗于一體的綜合性公園，為周邊居民提供一個全新的文化休閑消費體驗空間。
走進改造后的時光文化公園，首先映入眼簾的是那些斑駁的紅磚墻和高挑的廠房鋼架，它們與現代的玻璃幕墻交織在一起，形成了一種獨特的工業美學與時尚設計的碰撞。記者注意到，園區內的建筑并未進行大規模的拆除重建，而是在保留原有風貌的基礎上進行了加固和提升，使得整個園區既保留了工業時代的記憶，又充滿了現代的氣息。
記者還注意到，園區內的中心草坪廣場和夜間的水景燈光秀成為了親子家庭的聚集地。孩子們在草坪上嬉戲玩耍，家長們則在一旁悠閑地聊天，享受著難得的親子時光。而到了晚上，水景燈光秀更是將整個園區裝點得如夢如幻，吸引了眾多游客駐足觀賞。
園區因“前身”是鐘表廠，打上了“時光”的標簽。改造后的時光文化公園，也巧妙利用了“時區”概念，劃分出了“十二區”“西五區”“東九區”“時間膠囊”四大區域。在整個園區內，最具巧思的改造是那座原本要拆除的水塔，但其最終被保留了下來，作為高壓消防水箱的功能，同時在外壁加裝了環形光帶，將其改造成了“時光沙漏”。到了晚上，燈光流轉，秒針圖案在塔身上緩緩移動，好像在記錄著工業時代到數字時代的變遷。
“這不正是鐘表廠‘時光’基因的延續嗎？”有游客認為，水塔被改造成“時光沙漏”，是園區的精神堡壘。
這種“功能再生+符號重構”的改造邏輯，同樣體現在連廊的處理上。原本計劃拆除的車間通道被保留柱網、打通底層，變身為懸掛老照片的“時光長廊”，讓參觀者在虛實交錯中觸摸歷史肌理。
此外，園區內還巧妙利用建筑外擺空間和露臺，為其“24小時街區”運營模式奠定了基礎。
“在改造過程中，我們盡量保留了原有建筑的風貌，通過創意策劃和運營，賦予其新的功能和價值。”嚴香翠表示，國家層面要求城市更新項目不能大拆大建，因此，在改造時光文化公園的時候，始終秉承“不搞大拆大建”的鐵律，同時提出了輕投入、重運營的理念。“我們希望通過這種方式，實現對工業遺存的保護與再利用，讓這片土地重新煥發生機與活力。”
深圳羅湖：金威啤酒廠變身城市會客廳
文物是歷史的錨點，卻從不該是被封存在時光里的“標本”。當一座城市以“敢闖敢試”為基因，那些佇立在街巷間的不可移動文物，能否掙脫“靜止”的標簽，成為與時代同頻、隨城市共生長的“有機生命體”？
若想找到答案，不妨走進位于羅湖區的金威啤酒廠舊址——穿過那道嵌著時光劃痕的厚重紅磚墻洞，仿佛踏入一座被“時光氧艙”精心封存的工業記憶容器。白天，這里是城市里難得的“慢節奏藝術角落”，陽光落在銹蝕的管道上，暈開舊時光的溫柔；夜晚，燈光點亮敦實的發酵罐，這里又變身為都市青年的夜生活舞臺，笑聲與音樂裹著淡淡的麥芽香飄向街頭。
圖為深圳金啤坊創意街區。
金威啤酒廠的歷史可以追溯到1985年。彼時，深圳的建設如火如荼，深圳啤酒廠也開始立項籌建。1990年，深圳人有了自己的啤酒品牌——“金威”，英文名“kingway”，意為：王者之路。
金威啤酒一經推出便獲得了深圳人的喜愛，20世紀90年代，它幾乎成為深圳啤酒的代名詞，“來深圳，喝金威”的廣告語傳遍了大街小巷，成為老深圳人的共同回憶。在1998年全國啤酒行業年度評比中，金威更是一舉拿下四個第一：噸酒銷售收入第一，噸酒利稅第一，人均利稅第一，噸酒利潤第一，成為了深圳的一張閃亮名片。
但時代浪潮從不停歇，金威啤酒廠也漸漸駛入轉型的岔路口。2016年，金威啤酒廠城市更新單元啟動規劃，這一次，深圳沒有選擇“推倒重來”，而是以“保護為先、活化為要”的思路，讓工業遺產與城市發展握手。經過反復考察論證，廠區內29個大小不一的大型發酵罐、承載生產記憶的易拉罐車間、標志性水塔等“工業符號”被完整保留，不僅劃定了約1.1公頃的工業遺產保護范圍，還為這里注入了新的文化活力。
2022年12月，金威啤酒廠改造成為金啤坊創意街區，作為第九屆深港城市/建筑雙城雙年展（深圳）的主展場、“零號作品”正式亮相。這不僅是當年刷屏的城市級熱門事件，更一躍成為“工業遺產活化”的經典案例，讓深圳的“文物活化”思路被全球看見。
粗獷的管道沒有被抹去，反而成了“凝固的工業史詩”；敦實的發酵罐底座不再承載生產，卻被設計師賦予新的生命——它們與現代藝術裝置對話，構成一種剛柔并濟的視覺語言，無聲訴說著從“深圳制造”到“深圳創造”的華麗蛻變。
如今的金威啤酒廠舊址，早已是深圳“新舊文化交融”的地標：市民帶著孩子來觸摸工業記憶，游客舉著相機定格“復古與潮流碰撞”的畫面，這里不再是單一的“啤酒生產地”，而是真正轉型為“內容生產中心”，成了深圳“文物活化”的標桿。
更動人的是，這里不僅留住了“形”，更守住了“味”。老啤酒廠的機器轟鳴雖已遠去，麥芽發酵的醇厚香氣卻從未消散——一家家鮮釀啤酒店扎根于此，以精工細作釀出不一樣的“啤酒花”：有的執著還原“老金威”的經典味道，讓老深圳人找回青春；有的創新研發果味、花香啤酒，契合年輕人的味蕾；有的化身文藝空間，民謠、脫口秀輪番上演；有的圍起綠植庭院，讓人們在慢時光里淺酌一杯，感受城市難得的松弛。
每天傍晚，當第一縷燈光亮起，麥芽香便準時飄滿街區。人們三五成群圍坐在一起，碰杯、歡笑，一如30年前那個“喝金威闖深圳”的年代。歷史沒有停在過去，而是在這片土地上，以新的方式繼續生長。
江蘇宜興陶二廠：“街”開不一樣的“陶式生活”
前不久，一組由陶板“全覆蓋”的魔幻建筑——UCCA陶美術館火爆網絡，伴隨著江蘇省宜興市丁蜀鎮陶二廠的開街，正式與游客見面。
陶二廠，前身為宜興紫砂工藝二廠。自其創立以來，便成為了一代代陶瓷匠人堅守與傳承手工藝的見證者。然而，隨著城市化的飛速發展與產業結構的不斷升級，這處承載著眾多人記憶的老廠區逐漸失去了其原有的功能。為了守護這份珍貴的工業記憶與深厚的文化底蘊，丁蜀鎮巧妙地運用了“活化更新”的理念，將這處曾經的工業廠區轉型為如今的特色文商旅街區。
圖為陶二廠文化街區。
“選擇保護性更新而非推倒重建，是我們深思熟慮后，對這片土地及其承載價值的最高敬意和最佳詮釋。”丁蜀鎮相關負責人告訴記者，“首先，這積極響應了國家關于城市更新避免大拆大建、注重保護傳承的政策導向，體現了對資源節約和可持續發展的追求。更深層的原因是，陶二廠的老廠房、斑駁的磚墻、遺留的設備，本身即是丁蜀鎮乃至中國現代陶瓷工業發展史的‘活化石’。它們無聲地訴說著技術迭代、生產組織和社會變遷的故事，是無法復制的‘工業鄉愁’和‘文化基因’。拆除它們，意味著切斷一段重要的歷史脈絡。而通過精心設計的更新改造，我們不僅能保留這份厚重的工業記憶和場所精神，更能賦予其符合時代需求的新生命力，實現歷史文脈的賡續與空間價值的再生，這比一個全新的、缺乏歷史深度的建筑群意義更為深遠，是對歷史、對文化、對資源的負責任態度。”
以打造世界陶文化旅游目的地為目標，丁蜀鎮以“國際、時尚、年輕、數字”為標簽，將紫砂二廠老廠房原地改造為一個集陶文化、藝術創作、時尚潮流于一體的特色文商旅街區。項目復原高聳的煙囪、風格老廠房，總建筑面積6.4萬平方米，分為東、中、西三大區域。
如今，陶二廠文化街區已經吸引了眾多店鋪入駐，入駐率高達90%，這些店鋪包括文創店、主題咖啡屋等，它們各具特色，為游客們帶來了別樣的購物與休閑體驗。與丁蜀傳統的紫砂業態不同，這里的商業布局更注重年輕化和時尚化，為游客營造了一種濃厚的國際化時尚氛圍。
周邊居民態度的轉變是項目社會價值最生動的體現。
“改造初期，有質疑和觀望，但隨著園區逐步開放并日益活躍，居民們親眼見證了變化：頻繁舉辦的高端文化活動、充滿活力的商業氛圍……實實在在的人氣和經濟活力讓疑慮消散，取而代之的是由衷的認可、自豪感和參與熱情。”丁蜀鎮相關負責人說，“項目的輻射帶動效應非常顯著，最直接的體現是周邊商業的繁榮。許多居民敏銳地抓住了機遇，開辦特色民宿、主題餐廳、文創小店、茶空間等，服務于龐大的游客群體。”
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