中建七局地產集團全面落實中央城市工作會議決策部署，以及中建集團和局工作要求，以更好滿足人民群眾對美好生活的向往為出發點和落腳點，堅定推動企業從傳統住宅供應商向產業及社區運營商轉型。
近日，江蘇昆山中建泓里商業體盛大開業，即是七局地產認真踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念的一次生動實踐。
筑巢引鳳，打造家門口的一站式生活
開業日，江蘇昆山城東，中建泓里商場內外熱鬧非凡。
?商場外，醒獅引路，鑼鼓齊鳴，孩子們跟隨節奏蹦跳歡呼；主題市集前人頭攢動，川劇變臉、非遺噴火驚艷全場。商場內，萌趣人偶搖頭晃腦，與客人擁抱互動；潮流樂隊燃情開唱，年輕人紛紛拿起手機打卡拍照；兒童才藝展示、勁歌熱舞輪番登場，吸引人駐足觀看，鼓掌叫好。
也有附近居民直奔目的地——有人在一樓排隊用餐，買杯咖啡奶茶；有人直奔樓上，射箭、24小時自助健身、專業羽毛球和普拉提場館，滿足各類運動需求；有人帶著孩子“一站式”遛娃，課后托管、藝術培訓、少兒運動還有電動潮玩，讓教育在玩樂中生根；也有人在這里偷得浮生半日閑，美容艾灸、棋牌桌游，還能順便洗個衣服。???
這座由中建七局地產集團開發運營的“社區盒子商業體”開業當天，即吸引了近5萬人次客流，實現營收近200萬元。
中建泓里以“家門口的一站式生活引擎”為定位，是中建七局自主開發、自持運營的首個社區商業綜合體項目。總建筑面積約2.7萬平方米，融合潮流運動、品質餐飲、親子娛樂及生活服務等多元業態。商業體的盛大啟幕，進一步完善了昆山城東片區生活配套，將為煥新社區商業格局、豐富消費場景、提升消費品質注入強勁動能。
因地制宜，招商突出便民、利民、安民
“中建泓里主打為周邊1.5公里小區的居民提供便利服務，特別是隔壁春景雅苑的業主，招商時，充分考慮了他們日常生活需求。”中建泓里運營團隊介紹道“比如小學生放學后無人輔導作業，我們就引入了課后托管以及興趣班，既能照顧孩子，又能解放大人。”
以解決附近居民生活痛點為主進行招商，是中建泓里運營團隊選擇合作品牌和業態的核心考量。
團隊立足開發區城市發展格局，深入洞察區域產業結構與居民生活方式變化，圍繞周邊家庭客群的真實需求，進行系統規劃與精準招商。通過打造集“吃、喝、玩、學、購、健”于一體的綜合性社區商業空間，為居民提供更加便捷、舒適、有溫度的日常生活體驗。
品牌選擇堅持“熟悉感+品質感”并重，聚合肯德基、瑞幸咖啡、COCO、七分甜等餐飲品牌，引入華為、小米、蘇潤超惠生活超市、晨光文具、林光視界等零售與生活服務品牌，集合新東方、MIXLAND家庭娛樂中心、樂知虎課后托管、夢亦飛藝術等親子與成長類品牌，同時匯聚YONEX羽毛球館、怪獸健身、啟航運動中心等運動健康業態，通過多層次品牌矩陣，全面覆蓋家庭全場景消費需求，有效串聯各年齡層客群的日常動線，生動踐行“一站式滿足全家所需”的運營理念。
居住在中建·春景雅苑的業主劉女士得知中建泓里即將開業時很開心：“出門就能買到菜，連電動車都省了，日常還能帶著小孩來商場里玩，感覺很方便。”
細水長流，既要招得進，更要留得住
夢亦飛藝術是中建泓里最早開業的商家之一。早在商場開業前1個月，已經完成了校區轉移——將原位于蓬朗菜場的校區搬遷到了中建泓里，200余名孩子得以在更加漂亮舒適的環境中繼續追尋藝術夢想。
說到搬遷原因，夢亦飛藝術負責人沈老師列舉了幾方面理由：“現在家長不僅要求教學質量，同時對教學環境也越來越在意。中建泓里干凈明亮、安全性高、商業集中，有利于我們后期招生。而且還有專業的運營團隊，在宣傳推廣和配套服務方面，可以給我們很大支持。”
讓沈老師尤為感動的是，運營團隊為商家量身定制的貼心服務：“我們剛搬進來時，商場還沒開業，但學生還要繼續上課，商場就給我們特批了便捷通道，有專門的電梯和空調，讓我感到很暖心。”
與商家一起成長，用心傾聽商家需求，持續優化服務，是中建泓里運營團隊的核心策略與長期承諾。通過定期溝通、需求調研和定制化支持，確保商戶穩定發展，共同打造互惠共贏的繁榮生態。
商場運營的核心不僅在于品牌引進，更在于品牌的長期留存與價值共生。“下一步，我們將以商戶需求為導向，系統性推進定制化服務升級——如針對負一層大型生鮮超市，規劃獨立物流通道與進客通道，量身設計營銷方案，強化其社區服務功能；與主力兒童業態合作伙伴‘夢亦飛藝術’共同打造區域級少兒藝術盛典，提升其行業影響力與社會知名度；整合資源，推動‘天貓優選家居’開展社區體驗活動，促進品牌與社區的深度鏈接。”中建泓里運營團隊表示。
如今的中建泓里，孩子們在親子區嬉笑玩耍，年輕人在運動區揮汗如雨，食客在餐飲區大快朵頤。2026年，當中建鹿鳴府家門口的中建泓城開業，昆山城東和城芯，將同時生長出“家門口生活圈”的新定義。（成鈺）
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